Apartamento T0 para rendimento ou alojamento permanente a 5 min. do Norte Shopping, Matosinhos

Apresentamos um novo empreendimento em construção na cidade de Matosinhos.

Com dois edifícios, um para habitação coletiva e outro para apartamentos que poderão ficar em rendimento ou ser um alojamento permanente com serviços, para além de dispor ainda de espaços comerciais com restaurantes, padaria, gelataria, garrafeira, florista, pastelaria, chocolataria e refeições pré-cozinhadas.
Localizado a apenas 5 minutos a pé do NorteShopping, com excelentes acessos às principais autoestradas e com a Estrada da Circunvalação a permitir todas as ligações ao centro do Porto num curto espaço de tempo.

Neste edifício esta fração localiza-se ao nível do 1º andar e é uma tipologia T0 com varandas e floreira.

Este prédio, está a ser construído tendo em conta as principais preocupações ambientais dispondo de filtros naturais do ar, acústica protegida, biodiversidade e bem-estar e painéis fotovoltaicos para autoconsumo. A modernidade e a qualidade de construção também foram tidas em conta no planeamento deste projeto, presentes, por exemplo, nos detalhes de betão à vista nas fachadas e no Sistema ETICS + ripado de madeira nas galerias de acesso.

Caso a aquisição desta fração tenha em vista o objetivo de obter rentabilidade incluirá os seguintes serviços (mediante uma prestação periódica a ser deduzida nas receitas):

• Água, Luz e internet
• Roupas de cama e banho
• Gel de banho e de mãos
• Detergentes de louça e roupa
• Hk diário de limpeza simples, lixos, cozinha e banho
• Hk semanal de limpeza geral com mudança de roupa
• Opção de estacionamento

A nível de rendimento o mesmo é assegurado nos dois primeiros anos, igual a 5% do valor investido. Ao final do oitavo ano a previsão ronda os 8% de rentabilidade. Soma a valorização constante do imóvel que é transacionável a todo o momento.

Caso pretenda fazer desta fração o seu alojamento permanente também terá à disposição os seguintes serviços (mediante pagamento de uma prestação periódica):

• Roupas, Limpeza e manutenção estão incluídos
• Opção do restante (exceto água, luz e internet que é à parte)

A prestação periódica inclui os serviços:
• HK diário e HK semanal
• Roupas e mudança semanal
• Manutenção operacional
• Gestão de partes comuns
• Seguro e fundo de reserva

A obra tem início no mês de novembro de 2022 e a previsão de conclusão é em novembro de 2024.

As reservas terão o valor de:
7500€ para os T0 e 10000€ para os T1, sendo os contratos de promessa de compra e venda assinados no final de janeiro de 2023 após os registos.

O Empreendimento Oporto Metropolitano dispõe de apartamentos:
- T0 desde 171 000€
- T1 desde 234 000€

Dispomos de estudos da rentabilidade detalhados que iremos fornecer após reunião presencial, agende já a sua!

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


We present a new development under construction in the city of Matosinhos.

With two buildings, one for collective housing and the other for apartments that can be rented or used as permanent accommodation with services, it also has commercial spaces with restaurants, bakery, ice cream shop, wine cellar, florist, pastry shop, chocolate shop and pre-packaged meals. cooked.
Located just a 5-minute walk from NorteShopping, with excellent access to the main highways and the Estrada da Circunvalação allowing all connections to the center of Porto in a short space of time.

In this building, this unit is located on the 1st floor and is a T0 type with balconies and flower boxes.

This building is being constructed taking into account the main environmental concerns, featuring natural air filters, protected acoustics, biodiversity and well-being and photovoltaic panels for self-consumption. Modernity and construction quality were also taken into consideration in the planning of this project, present, for example, in the exposed concrete details on the facades and in the ETICS System + wooden slats in the access galleries.

If the acquisition of this fraction is aimed at obtaining profitability, it will include the following services (through a periodic payment to be deducted from the revenue):

• Water, electricity and internet
• Bed linen and towels
• Bath and hand gel
• Dishwashing and laundry detergents
• Hk simple cleaning diary, trash, kitchen and bath
• Weekly general cleaning with linen change
• Parking option

In terms of income, the same is guaranteed in the first two years, equal to 5% of the amount invested. At the end of the eighth year, the forecast is around 8% profitability. Add to the constant appreciation of the property that is negotiable at any time.

If you wish to make this unit your permanent accommodation, you will also have access to the following services (upon payment of a periodic fee):

• Clothing, cleaning and maintenance are included
• Option for the rest (except water, electricity and internet which is separate)

The periodic service includes the following services:
• HK daily and HK weekly
• Clothes and weekly change
• Operational maintenance
• Common parts management
• Insurance and reserve fund

The work begins in November 2022 and is expected to be completed in November 2024.

Reservations will cost:
€7,500 for T0 and €10,000 for T1, with the purchase and sale promise contracts signed at the end of January 2023 after registration.

The Oporto Metropolitano Development has apartments:
- T0 from €171,000
- T1 from €234,000

We have detailed profitability studies that we will provide after a face-to-face meeting, schedule yours now!



BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


Nous vous présentons un nouveau développement en construction dans la ville de Matosinhos.

Avec deux bâtiments, l'un pour le logement collectif et l'autre pour les appartements pouvant être loués ou utilisés comme logement permanent avec services, il dispose également d'espaces commerciaux avec restaurants, boulangerie, glacier, cave à vin, fleuriste, pâtisserie, chocolaterie et plats préemballés. cuits.
Situé à seulement 5 minutes à pied du NorteShopping, avec un excellent accès aux principales autoroutes et à l'Estrada da Circunvalação permettant toutes les connexions au centre de Porto en peu de temps.

Dans cet immeuble, cette unité est située au 1er étage et est de type T0 avec balcons et bacs à fleurs.
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Ce bâtiment est construit en tenant compte des principales préoccupations environnementales, avec des filtres à air naturels, une acoustique protégée, la biodiversité et le bien-être et des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. La modernité et la qualité de construction ont également été prises en compte dans la planification de ce projet, présentes par exemple dans les détails en béton apparent sur les façades et dans le système ETICS + lattes en bois dans les galeries d'accès.

Si l'acquisition de cette fraction vise à obtenir une rentabilité, elle comprendra les services suivants (par le biais d'un paiement périodique à déduire du revenu) :

• Eau, électricité et internet
• Draps et serviettes
• Gel bain et mains
• Détergents pour la vaisselle et le linge
• Journal de nettoyage simple de Hong Kong, poubelle, cuisine et salle de bain
• Nettoyage général hebdomadaire avec changement de linge
• Possibilité de stationnement

En termes de revenus, le même est garanti au cours des deux premières années, soit 5% du montant investi. À la fin de la huitième année, les prévisions de rentabilité sont d’environ 8%. Ajoutez à l'appréciation constante du bien qui est négociable à tout moment.

Si vous souhaitez faire de cette unité votre logement permanent, vous aurez également accès aux services suivants (moyennant le paiement d'une redevance périodique) :

• L'habillement, le nettoyage et l'entretien sont inclus
• Option pour le reste (sauf eau, électricité et internet qui sont séparés)

Le service périodique comprend les services suivants :
• Hong Kong quotidien et Hong Kong hebdomadaire
• Vêtements et changement hebdomadaire
• Maintenance opérationnelle
• Gestion des parties communes
• Assurance et fonds de réserve

Les travaux débuteront en novembre 2022 et devraient être terminés en novembre 2024.

Les réservations coûteront :
7 500 € pour le T0 et 10 000 € pour le T1, avec les contrats de promesse d'achat et de vente signés fin janvier 2023 après immatriculation.

Le programme immobilier Oporto Metropolitano propose des appartements :
- T0 à partir de 171 000 €
- T1 à partir de 234 000 €

Nous avons des études de rentabilité détaillées que nous vous fournirons après une rencontre en face à face, planifiez la vôtre dès maintenant !

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902