Apartamento T3, em Ermesinde, com 3 frentes, 2 varandas, elevador e garagem

Apartamento T3 localizado em Valongo (à entrada de Ermesinde, próximo da igreja de Santa Rita) apresenta características invulgares, especialmente no que toca às suas áreas e excelente estado de conservação. 

Destaque para os enormes espaços da sala e cozinha (completamente remodelada com materiais de grande qualidade).

Apresenta as seguintes características:
- Cozinha completamente mobilada e equipada. Contém despensa e área de lavandaria.
- Sala extremamente espaçosa (42 m2), dispondo de ar condicionado e lareira com recuperador de calor, e acesso a ampla varanda (equipada com toldo elétrico, vidro de proteção e placas de acrílico), voltada a poente, com vista desafogada para as cidades do Porto, Gaia, Valongo e Gondomar;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite (com ar condicionado) e um outro com varanda voltada a nascente;
- 2 grandes quartos de banho completos;
- Lugar de garagem independente e espaço amplo para arrumos;
- Insere-se no 4º e último piso, com 3 frentes (Norte, Nascente e Poente), possuindo ótima exposição solar;
- Portas e janelas oscilobatentes em PVC, com vidros duplos e seis câmaras de gás que asseguram o isolamento térmico e acústico; estores eléctricos nas varandas e blackouts  interiores nas janelas. 
- Intercomunicador vídeo;
- Rede de gás canalizado;

O complexo habitacional dispõe ainda de um logradouro comum de grandes dimensões. 
Excelente localização:
- Proximidade do centro das cidades de Ermesinde e Valongo;
- Rapidíssimo acesso à auto-estrada A4 (quer seja por Ermesinde ou Valongo);
- Rodeado por todos os serviços, desde escolas, hospitais, hipermercados, farmácias, bancos, postos de combustível, autocarros, estação de comboios, etc;

Vistas deslumbrantes, na parte frontal para as cidades do Porto, Vila Nova de Gaia e Gondomar, e, nas traseiras, para a freguesia de Alfena e parte nascente do concelho da Maia.

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902


3 bedroom apartment located in Valongo (at the entrance to Ermesinde, close to the Santa Rita church) has unusual characteristics, especially regarding its areas and excellent condition.

Highlights include the enormous spaces in the living room and kitchen (completely remodeled with high quality materials).

It has the following characteristics:
- Fully furnished and equipped kitchen. Contains pantry and service area.
- Extremely spacious living room (42 m2), with air conditioning and fireplace with stove, and access to a large balcony (equipped with electric awning, protective glass and acrylic sheets), facing west, with panoramic views of the cities of Porto, Gaia, Valongo and Gondomar;
- 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite (with air conditioning) and the other with a balcony facing east;
- 2 large complete bathrooms;
- Independent parking space and ample storage space;
- Located on the 4th and last floor, with 3 fronts (North, East and West), with excellent sun exposure;
- Tilting PVC doors and windows, with double glazing and six gas chambers that ensure thermal and acoustic insulation; electric shutters on balconies and internal blackouts on windows.
- Video intercom;
- Piped gas network;

The housing complex also has a large common courtyard.
Excellent location:
- Proximity to the center of the cities of Ermesinde and Valongo;
- Very quick access to the A4 motorway (either via Ermesinde or Valongo);
- Surrounded by all services, from schools, hospitals, hypermarkets, pharmacies, banks, gas stations, buses, train station, etc.;

Stunning views, on the front, of the cities of Porto, Vila Nova de Gaia and Gondomar, and, on the back, of the parish of Alfena and the eastern part of the municipality of Maia.



BIS3 Imo
wwww.bis3imo.pt
AMI 20902


Appartement de 3 chambres situé à Valongo (à l'entrée d'Ermesinde, à proximité de l'église Santa Rita) présente des caractéristiques inhabituelles, notamment en ce qui concerne ses superficies et son excellent état.

Les points forts incluent les énormes espaces du salon et de la cuisine (entièrement rénovés avec des matériaux de haute qualité).

Il présente les caractéristiques suivantes :
- Cuisine entièrement meublée et équipée. Contient un garde-manger et une zone de service.
- Séjour extrêmement spacieux (42 m2), avec climatisation et cheminée avec poêle, et accès à un grand balcon (équipé d'un store électrique, verre de protection et plaques acryliques), orienté ouest, avec vue panoramique sur les villes de Porto, Gaia , Valongo et Gondomar ;
- 3 chambres avec placards intégrés dont une suite (avec climatisation) et l'autre avec balcon exposé est ;
- 2 grandes salles de bains complètes;
- Espace de stationnement indépendant et grand espace de rangement;
- Situé au 4ème et dernier étage, avec 3 façades (Nord, Est et Ouest), avec une excellente exposition au soleil ;
- Portes et fenêtres basculantes en PVC, avec double vitrage et six chambres à gaz qui assurent l'isolation thermique et acoustique ; volets électriques sur les balcons et occultations intérieures sur les fenêtres.
- Interphone vidéo ;
- Réseau de gaz canalisé ;

L'ensemble immobilier dispose également d'une grande cour commune.
Excellent emplacement :
- Proximité du centre des villes d'Ermesinde et Valongo ;
- Accès très rapide à l'autoroute A4 (soit via Ermesinde soit Valongo) ;
- Entouré de tous les services, des écoles, hôpitaux, hypermarchés, pharmacies, banques, stations-service, bus, gare, etc. ;

Vues imprenables, au recto, sur les villes de Porto, Vila Nova de Gaia et Gondomar, et, au verso, sur la paroisse d'Alfena et la partie orientale de la commune de Maia.


BIS3 à mon avis
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AMI 20902