Em exclusivo, apartamento tipologia T3 em Santo Ovídio, no prestigiado condomínio Quinta das Corgas

Apartamento T3 inserido no condomínio Quinta das Corgas.

Em bom estado geral, o prédio dispõe de entrada com leitura de chip ou por código, elevador e limpeza diária.
Apartamento ao nível do piso -1, sendo essa característica percetível apenas ao nível dos quartos, que têm bastante luz até ao meio dia (exposição solar nascente). Na sala, varanda e cozinha, com exposição solar a poente, dado o declive do terreno e das ruas o andar equivale a um terceiro andar, tendo uma luz excecional.

A cozinha está equipada com península, lavandaria, muita arrumação e eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça). A sala dispõe de varanda com portadas (que poderão ser substituídas por janelas com caixilharia em alumínio pelos futuros compradores), recuperador de calor e separação evidente entre área de estar/jantar. As janelas duplas permitem o isolamento térmico acústico ideal para momentos de tranquilidade na sala de sua casa. Tem ainda um WC de serviço de apoio à zona social que se separa, por porta e corredor, da zona privada dos quartos. Na zona privada dispõe de suíte com varanda e roupeiro embutido de 5 portas, com banheira no wc. O quarto do meio dispõe de armário embutido com 3 portas. O terceiro quarto poderá ser transformado no futuro em suíte dada a facilidade de ligação à canalização proveniente do wc de serviço que fica na traseira desse quarto, atualmente com dois armários embutidos, teria que abdicar de um ficando ainda com área generosa de quarto. A zona privada conta ainda com casa de banho completa com base de duche, para apoio aos dois quartos.

O apartamento completa-se com uma garagem box no piso -4 acessível por escadas e elevador.

Localizado na Rua Virgílio Ferreira, uma rua sem saída e com bastante estacionamento gratuito na porta, a entrada deste apartamento localiza-se nas traseiras da junta de freguesia de Mafamude, não estando, portanto, prevista construção que interfira na luminosidade da fachada nascente desta entrada. Comércio, serviços e espaços de restauração são acessíveis a pé, assim como escolas (publicas e privadas), a estação de metro de Santo Ovídio a apenas 300m da entrada permite rápidas movimentações a toda a cidade do Porto através de transportes públicos, assim como os acessos às principais autoestradas junto da rotunda de Santo Ovídio, permitem o acesso por carro a todos os pontos do país.

Venha conhecer este excelente imóvel e aproveite os benefícios do governo na isenção de IMT e IS caso seja a sua primeira habitação e tenha até 35 anos! 

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902



3 bedroom apartment inserted in the Quinta das Corgas condominium. 

In good general condition, the building has an entrance with chip reading or code, elevator and daily cleaning. 
Apartment at floor level -1, this feature being noticeable only at the level of the bedrooms, which have plenty of light until noon (sun exposure to the east). In the living room, balcony and kitchen, with sun exposure to the west, given the slope of the land and the streets, the floor is equivalent to a third floor, with exceptional light. 

The kitchen is equipped with peninsula, laundry, plenty of storage and built-in appliances (hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher). The living room has a balcony with shutters (which may be replaced by windows with aluminum frames by future buyers), stove and evident separation between the living/dining area. Double windows allow for ideal acoustic thermal insulation for moments of tranquility in the living room of your home. It also has a WC to support the social area that is separated, by door and corridor, from the private area of the rooms. In the private area there is a suite with balcony and built-in wardrobe with 5 doors, with bathtub in the bathroom. The middle bedroom has a built-in closet with 3 doors. The third bedroom may be transformed in the future into a suite given the ease of connection to the plumbing from the service bathroom that is at the rear of this room, currently with two built-in closets, it would have to give up one, still with a generous bedroom area. The private area also has a full bathroom with shower, to support the two bedrooms. 

The apartment is completed with a box garage on the -4 floor accessible by stairs and elevator.

Located on Rua Virgílio Ferreira, a dead-end street with plenty of free parking at the door, the entrance to this apartment is located at the back of the parish council of Mafamude, and therefore no construction is planned to interfere with the luminosity of the east façade of this entrance. Shops, services and restaurants are accessible on foot, as well as schools (public and private), the Santo Ovídio metro station just 300m from the entrance allows quick movements to the entire city of Porto by public transport, as well as access to the main highways near the Santo Ovídio roundabout, allow access by car to all parts of the country. 

Come and see this excellent property and enjoy the benefits of the government in the exemption of IMT and IS if it is your first home and you are up to 35 years old!

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902



​​​​​​​Appartement de 3 chambres inséré dans la copropriété Quinta das Corgas. 

En bon état général, l’immeuble dispose d’une entrée avec lecture de puce ou de code, ascenseur et nettoyage quotidien. 
Appartement au niveau de l’étage -1, cette caractéristique n’étant perceptible qu’au niveau des chambres, qui bénéficient de beaucoup de lumière jusqu’à midi (exposition au soleil à l’est). Dans le salon, le balcon et la cuisine, avec une exposition au soleil à l’ouest, compte tenu de la pente du terrain et des rues, le sol est équivalent à un troisième étage, avec une luminosité exceptionnelle. 

La cuisine est équipée d’une péninsule, d’une buanderie, de nombreux rangements et d’appareils intégrés (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle). Le salon dispose d’un balcon avec des volets (qui peuvent être remplacés par des fenêtres avec des cadres en aluminium par les futurs acheteurs), d’un poêle et d’une séparation évidente entre le salon / salle à manger. Les fenêtres doubles permettent une isolation thermique acoustique idéale pour des moments de quiétude dans le salon de votre maison. Il dispose également d’un WC pour soutenir l’espace social qui est séparé, par une porte et un couloir, de la zone privée des chambres. Dans l’espace privé, il y a une suite avec balcon et armoire intégrée à 5 portes, avec baignoire dans la salle de bain. La chambre du milieu dispose d’un placard intégré avec 3 portes. La troisième chambre pourrait être transformée à l’avenir en suite compte tenu de la facilité de connexion à la plomberie de la salle de bain de service qui se trouve à l’arrière de cette pièce, actuellement avec deux placards intégrés, il faudrait en céder un, toujours avec une surface de chambre généreuse. L’espace privé dispose également d’une salle de bain complète avec douche, pour soutenir les deux chambres. 

L’appartement est complété par un garage box au -4 étage accessible par escalier et ascenseur.

Situé sur la Rua Virgílio Ferreira, une rue sans issue avec beaucoup de parking gratuit à la porte, l’entrée de cet appartement est située à l’arrière de la mairie de Mafamude, et donc aucune construction n’est prévue pour interférer avec la luminosité de la façade est de cette entrée. Les commerces, les services et les restaurants sont accessibles à pied, ainsi que les écoles (publiques et privées), la station de métro Santo Ovídio à seulement 300m de l’entrée permet des déplacements rapides vers toute la ville de Porto en transports en commun, ainsi que l’accès à la principales autoroutes près du rond-point de Santo Ovídio permettent d’accéder en voiture à toutes les régions du pays. 

Venez voir cette excellente propriété et profitez des avantages du gouvernement dans l’exonération de l’IMT et de l’IS s’il s’agit de votre première habitation et que vous avez jusqu’à 35 ans !

BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902